مفاتيح الاستثمار الناجح مع أفضل مكتب دراسة جدوى في دبي

سارت دولة الإمارات العربية المتحدة بخطى ثابتة للنهوض بقدرات مواطنيها وتسخير جهودهم العظيمة في أهم وأضخم المشاريع الاستثمارية الناجحة والتي جعلت من الدولة وجهة رئيسية لأكبر الاستثمارات الاقتصادية في العالم وجذبت إليها أكبر وأهم رواد الأعمال والمستثمرون للقيام على تنمية الدولة اقتصاديًا أكثر وأكثر وكذلك لخدمة المجتمع الإماراتي والعربي بشكلٍ مبهر وجذاب، لذا دائمًا ما حرص مكتب ” دار الخليج ” على مساعدتك عزيزي المستثمر لتكون أنت أيضًا ضمن أفضل وأكبر المستثمرين في دبي والإمارات بأكملها، حيث عُرف مكتب ” دار الخليج ” بأنه أفضل مكتب دراسة جدوى في دبي والخليج العربي والشرق الأوسط بأكمله، وذلك لتميز المكتب بالعديد من المزايا التي سنتعرف عليها لاحقًا بإذن الله.

ما هي أهم مفاتيح الاستثمار الناجح؟

عليك أن تعلم عزيزي المستثمر أن النجاح في الاستثمارات الاقتصادية لا يكون سهلًا بمجرد التخطيط له بمفردك، بل عليك أولاً التعاون مع مكتب ” دار الخليج ” والذي صُنف كـ أفضل مكتب دراسة جدوى في دبي والشرق الأوسط بأكمله، حيث حرص المكتب جيدًا بواسطة أيدي فريق عمله البنّاء على إعداد أفضل دراسات الجدوى الاقتصادية المعتمدة والتي تضمن لك نجاحًا مُبهرًا لمشروعك الاستثماري بإذن الله، وذلك يرجع لأهمية دراسة الجدوى، حيث أن دراسة الجدوى تعد العقل المدبر للمشروع الاستثماري وبدونها قد تعرض مشروعك للهلاك والخسارة العظمى، لذا لا تجازف أبدًا بجهدك ووقتك الثمين في إقامة مشروع خاسر وكُن ذكيًا وتعاون مع ” دار الخليج ” أفضل مكتب دراسة جدوى في دبي لتضمن نجاحًا مبهرًا وأرباحًا هائلة بإذن الله خلال أقصر وقتٍ ممكن، وإليك عميلنا العزيز أهم المفاتيح القائمة عليها دراسة الجدوى الناجحة:

• مفتاح دراسة الجدوى الاقتصادية:

يتشابه التقييم الاقتصادي مع التقييم المالي للمشروع في استخدام ذات المقاييس ولكن الفرق الجوهري هو أن التقييم الاقتصادي للمشروعات يهتم بقياس العائد الاقتصادي للمجتمع، حيث أن التقييم الاقتصادي عناصر التكاليف والعوائد للمشروعات لا تقدر قيمتها على أساس أسعار السوق بل تقدر قيمتها على أساس القيم الحقيقية الاقتصادية والاجتماعية لهذه التدفقات، وقد تتساوى أسعار الظل للقيم الحقيقة مع أسعار السوق في حالات معينة ولكنها تختلف عنها في معظم الحالات.

• مفتاح دراسة الجدوى الاجتماعية:

تهتم الجدوى الاجتماعية بعدالة توزيع الدخل بين الفئات المختلفة في المجتمع، كما يمكن حصر الجوانب الاجتماعية التي تهم القائم بدراسة الجدوى لأي مشروع في أثر المشروع على توزيع الدخل في صالح الفئات الاجتماعية محدودة الدخل إذا كان منتج هذا المشروع لخدمة فئات اجتماعية منخفضة الدخل، وكذلك في أثر المشروع على خلق فرص عمل جديدة وكم فرصة عمل يتطلبها المشروع وكم نسبة العمالة العادية فيها.

• مفتاح دراسة الجدوى المالية:

كل مشروع استثماري وله تكاليف وعوائد تتحقق بعد تنفيذ المشروع، ومن التكاليف الأساسية في أي مشروع هي التكاليف الاستثمارية، والتكاليف الجارية.

• مفتاح دراسة الجدوى البيئية:

لكل مشروع أثار بيئية إيجابية أو سلبية ولذا فإن تقييم الآثار البيئية للمشروع يساعد في تقديم التوصيات بخطوات منع أو تقليل الأضرار البيئية الناتجة عن أي مشروع وزيادة المنافع البيئية الإيجابية، كما يتضمن التقييم البيئي تقييم آثار المشروع على الصحة العامة والمحافظة على البيئة ورفاهية السكان في منطقة المشروع الاستثماري.

• مفتاح دراسة الجدوى الفنية:

تعد ركن أساسي ومهم من أركان دراسة الجدوى الاقتصادية، والدراسة الفنية للمشروع هي التي تعتمد عليها جميع الدراسات التالية المالية والاقتصادية والاجتماعية والبيئية، ومن الأساس لا يمكن اجراء تلك الدراسات دون وجود الدراسة الفنية والتي بدورها تقرر صلاحية اعداد المشروع وانشاءه من الناحية الفنية، وتعتمد هذه الدراسة بشكلٍ كبير على جمع البيانات والمعلومات الازمة التي تم الحصول عليها من خلال الدراسة التسويقية، ولذا فإن الفريق المتخصص في الجانب الفني يقوم بدوره بدراسة الجدوى الفنية.

• مفتاح دراسة تسديد القروض والفوائد:

تسديد أصل القروض والفوائد يتم عادة على عدة سنوات وبالتالي فإن المبالغ المدفوعة لتسديد أصل القرض والفوائد عليها تدخل في التدفقات الخارجة أو التكاليف، ويهتم المقترض والقائم بالتحليل بسعر الفائدة وحجم القرض وفترة القرض وما تتضمنه من فترة السماح وفترة تسديد القرض والضمان المطلوب للحصول على القرض، وإجراءات الحصول على القرض والوقت الذي يمضي بين التقدم للقرض.

• مفتاح دراسة الجدوى التسويقية:

تعد أهم مرحلة في دراسة الجدوى لأي مشروع هي ترتيبات تسويق منتجاته وإمداده بالمدخلات اللازمة لتشغيله، وكذلك على جانب المخرجات أو نواتج المشروع المقترح من الضروري إجراء تحليل دقيق للسوق المتوقع لمنتجات المشروع.

• مفتاح دراسة تحليل الحساسية للمشروعات:

من بين المزايا الحقيقية للتحليل المالي والاقتصادي الدقيق للمشروع إمكانية اختيار نتائج المشروع إذا اختلفت الأحداث عن التوقعات التي تمت عند التخطيط للمشروع الاستثماري، واعادة اجراء التحليل للتعرف على ما يمكن أن يحدث في ظل هذه الظروف المتغيرة هو ما يسمى بتحليل الحساسية.

عميلنا العزيز تواصل مع ” دار الخليج ” الآن لتحقق أعظم الإنجازات الاقتصادية في دبي والشرق الأوسط بأكمله.