يشهد قطاع العقارات في السعودية إقبال كبير عليه نتيجة لجهود المملكة في تنمية العقارات لتكون على الخارطة كوجهة عالمية رائدة في العقارات، كما تعد العقارات والمباني الحديثة حجر الأساس لهوية الدولة وهو ما يدفع المملكة لتقديم كافة التسهيلات لجذب الاستثمارات الأجنبية وحثهم على بدء مشاريعهم العقارية على أراضي سعودية عبر توفير الفرص المختلفة التي يمكن استغلالها لبدء الاستثمار وتحقيق هامش ربحي مرتفع، كما يلعب الاستثمار الوطني دور كبير في تلك التنمية من خلال المشاريع المختلفة.
ما أنواع الاستثمار العقاري؟
يقوم الاستثمار الآمن على تحقيق الربح من خلال شتى الطرق ومن أفضل تلك الفرص وأكثرها انتشارًا هي الاستثمار في مجال العقارات وذلك من خلال عدة أشكال تشمل ما يلي:
الاستثمار بالأراضي السكنية:
تعتمد تلك الطريقة على شراء الأرض في موقع مميز من المتوقع أن يزداد سعرها خلال وقت قصير لتتمكن من تحقيق الربح عند البيع، مع الأخذ بالاعتبار الخدمات المتوافرة في المنطقة التابعة لها قطعة الأرض والإقبال على الشراء في ذلك الموقع.
بيع الوحدات السكنية:
تشهد الوحدات السكنية بمختلف أنواعها طلب كبير عليها وهو ما يجعل تملك الوحدات وبيعها من أفضل الفرص التي يمكن استغلالها لتحقيق الربح.
الاستثمار في العقارات الصناعية:
مع الازدهار الكبير الذي شهده قطاع الصناعة زاد الطلب على العقارات المتعلقة به من مخازن ومصانع وغيرها، يقوم الاستثمار على التأجير لمختلف العقارات الصناعية على فترات زمنية طويلة والتي تحقق عائد جيد مع نسبة مخاطر قليلة.
الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية:
تعد الوحدات التجارية والإدارية من أكثر الوحدات التي تشهد إقبال كبير نتيجة لنمو القطاع التجاري بكافة مجالاته، وهو ما يمكن استغلاله لتحقيق الربح من خلال توفير تلك الوحدات وتأجيرها.
تأجير المنازل
يعد ذلك الشكل من الاستثمار العقاري من أقدم الأشكال المتعارف عليه. والتي تقوم على تأجير المنازل وحداتها السكنية على فترات زمنية مختلفة وتماز تلك الطريقة بتوفير قدر من الأمان الاستثماري الكبير.
5 عوامل أساسية لنجاح الاستثمار بقطاع العقارات في السعودية
يتوقف نجاح الاستثمار على عدد من العوامل الهامة الواجب توافرها والتي تشمل ما يلي:
1. دراسة السوق
القطاع الاستثماري من أكثر القطاعات المتغيرة تبعًا للحالة الاقتصادية للسوق. حيث ترتبط أسعار العقارات بمعدل العرض والطلب والمتوقف على الاستقرار الاقتصادي للبلاد، لذا فمن الواجب الدراسة الجيدة لحالة السوق من العرض والطلب وما إن كانت أسعار العقارات في زيادة مستمرة مع الوقت، لتضمن زياد رأس المال الحفاظ عليه من الضياع.
2. تحديد العائد الاستثماري
من الهام التعرف على العائد المتوقع للاستثمار قبل البدء فيه. حتى تتمكن من اتخاذ أفضل قرار استثماري يحافظ على رأس المال وينميه.
3. دراسة البدائل المتاحة
يقوم الاستثمار في العقارات على اكتشاف الفرص بدقة ومهارة لتحقيق العائد المطلوب. وهو ما يتطلب الدراسة الجيدة لكافة البدائل المتاحة قبل البدء في الاستثمار فمن الممكن أن تجد فرصة أفضل.
4. اختيار موقع حيوي
يرتبط تحقيق العائد الاستثماري بالموقع الخاص بالعقار فإن لم يكن ذلك الموقع حيوي. ومن غير المتوقع له الزيادة في الإقبال عليه مع الوقت. فمن المفضل أن تبحث عن بديل آخر يشهد إقبال كبير خلال فترة محددة.
5. وضع هدف واضح للاستثمار
قد تتعرض العديد من الاستثمارات للفشل وذلك لعدم وجود هدف محدد لها منذ البداية. على العكس من الاستثمارات الأخرى ذات الأهداف الواضحة والمحددة والتي ترشدك للطريق الصحيح للاستثمار. فإن كنت تبحث عن الربح السريع فبالتأكيد تختلف الطريقة عن الاستثمار على المدى الطويل.
بادر الآن بالتواصل مع مكتب “دار الخليج”. واضمن الاستثمار الآمن عبر مجموعة من الخدمات الفعالة من الاستشارات ودراسات الجدوى المقدمة لك عبر نخبة من الخبراء.
ما مزايا دراسة الجدوى التي تقدمها شركة دار الخليج؟
تقدم لك شركة دار الخليج من خلال خبراء ومتخصصين في دراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية، دراسة احترافية تحتوي على ( الدراسة التسويقية، الدراسة الفنية، الدراسة المالية، الدراسة البيئية، الدراسة القانونية) تشتمل الدراسة أيضًا على عرض الـ Pitch Deck وعلى مخطط نموذج العمل التجاري، وعلى الرسومات الهندسية والهوية البصرية وغيرها من التفاصيل الأخرى
كيف يمكنني التواصل مع شركة دار الخليج؟
يمكنك أن تتواصل معنا على الجوال أو واتساب من خلال الرقم 00966545192592
أين هو مقر شركة دار الخليج؟
المملكة العربية السعودية الأحساء منطقة الهفوف
لماذا تختار شركة دار الخليج؟
هو مكتب سعودي معتمد ومرخص لدى وزارة التجارة والاستثمار السعودية، رؤيتنا هو خلق مجتمع اقتصادي ناجح من خلال مساعدة رواد الأعمال والمستثمرين في دراسة وتقييم المشروعات قبل البدء في أي شيء.
